想要拥有一个模块化的家？找出购买一个时应该记住的最佳件事！
买房子要花一大笔钱。
的美国房价中值约为24.5万美元因此，如果你必须支付20%的定金，那么你需要预付约4万美元现金。
考虑到这一点29%的家庭存款不足1,000美元美国人的平均储蓄账户余额为17750美元，令人印象深刻的是，有这么多人找到了买房的办法。但另一方面，由于进入市场的财务障碍，许多人被冷落了。
进入模块化房屋作为可能的解决方案。
什么是模块化住宅?
模块化家庭（也称为预制家庭）完全建于工厂，以零件运输，并在最终建筑工地上组装。房屋看起来像它的传统现场开发的同行，但可以更快地建造和拆卸。
通过购买模块化的家代替建立一个现场，买家通常可以越早获得新的家园。但是，在决定模块化是否是您的方式之前，您应该考虑一些优点和缺点。
模块化家园的优缺点
凡好
- 可移植性：虽然模块化建筑通常是永久性结构的，但可以拆卸一些设计，以便您可以随时拿起并随时留下。
- 更快的构建：由于模块化住宅是在工厂建造的，不利的天气条件不会延误施工。此外，大部分组装工作已经完成，这减少了最终建造的建造时间。
- 低成本:使用传统的施工方法成本很高每平方英尺150至250美元如果您正在建立标准，非豪华住宅。由于装配线效率，模块化结构可以减少10％至20％。
缺点
- 您无法自定义：虽然你对模块化建筑有一些定制选项，但大多数设计都有修改的限制。
- 你需要在工厂附近:为了保持控制的成本和努力，买家应该尝试从最近的工厂/公司购买模块化家。否则，您最终可能会支付广泛的运输费用。
- 分区制是一个障碍:模块化建筑对建筑业相对较新，当地分区板仍在追赶。您可能会遇到一些过时的分区规则，可以脱轨，甚至阻止您完全建立。
决定模块化住宅成本的3个关键因素
模块化住宅的成本根据你所居住的美国州、你想设计的住宅类型和它的大小而不同。让我们仔细看看这三个因素。
1.位置
当你谈到房子和房地产时，这是你最关心的。
在哪里建立最重要的事物。纽约的一个模块化家 - 中位房价价值是一个惊人的669500美元——将大大高于西弗吉尼亚州的一套房子，那里的房价中值刚刚好99000美元。
根据您所在地的独特性，也可以有额外的成本，例如挖掘成本，运输成本，允许成本，土地开发和销售税。
如何将这些因素计入你的房屋成本:
使用当地市场中位的房价使用Zillow的主页价值工具。
计算您的市场与国家市场的比较方式如下：将目前的美国房价划分为100（截至2019年11月231,700美元，所以答案为2,317），然后将您的市场中位数价格分成该数字。
例如，如果答案是80，这意味着你的市场只占全国市场的80%。如果你的价格是133，你的市场价格就比全国平均价格高33%。
2.尺寸
一旦您在每平方英尺的价格定居，才能根据其规模确定购买房屋的需求相对容易。在这里，它变得简单算术：您将每平方英尺乘以您正在计划的方形镜头。
问题是:你住多少平方英尺的房子才够?
美国的平均房屋尺寸是2435平方英尺但是你真的需要那么大的空间吗?或者你能退而求其次吗?这是1300平方英尺的房子的样子。
如何将这些因素计入你的房屋成本:
使用所需的平方英尺乘以每平方英尺的价格。然后，将修改器从“位置”部分应用。
例如，如果您想要每平方英尺的150美元，那将花费300,000美元。如果您居住在全国中位房价高出33％的市场上，您最终可能支付约40万美元。
3.设计
一些模块化住宅的基本价格仅仅是成本每平方英尺50美元。如果将其乘以2435——美国住宅的平均面积——一套新房的价格约为121,750美元。
话虽如此，价格会根据用户的需求急剧上升。例如，电力设备和管道系统的公用设施连接将产生额外的成本。同样，定制地板和台面等进一步的改进也会增加你的总拥有成本。
如果你想要奢侈，它可以花费向上300,000美元最终产品。
如何将这些因素计入你的房屋成本:
定制成本的定理取决于您的独特要求。最好的方法是与制造商有明确的，前期对话和协议，了解您想要的自定义以及其总成本。
你也可以使用这个有用的列表找到你理想的设计，并粗略估计每平方英尺需要多少钱。
想了解更多有关模块化建设的更多信息吗？
模块化结构是一个不同的概念，对于新手来说肯定有一些陷阱。请在下面的评论中告诉我们你遇到的任何障碍。
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注释
詹妮弗·库珀评论
你好，谢谢你的故事。只是好奇 - 我们在康涅狄格州康涅狄格州，渔民岛和街区岛屿建造了大约40年的房屋，使用专门的模块化建设。我们从未碰过关于模块化建设的分区问题。我们经历了许多相同的耗时的法规，即传统场地建设者也处理，但从来没有任何特定的模块化。也许你可以澄清在这个国家的究竟在这个国家仍然是一个问题，而关于事物的计划，这是一个问题吗？我们发现的是它是关于教育的。预制和HUD代码产品仍存在一些困惑。如果他们遇到这个问题，那么在那里抱有建筑商 - 这不是我们必须处理的。谢谢你。
Kurnia的评论
感谢您清楚地提供有关PROFAB HOUSE的INS和OUTS的信息。确实需要考虑成本，以便它仍然受到控制。事实证明，Profab House除了有许多优点还有缺点。通过本文，我可以考虑将来建立一个专业的房子。
Tirena Dingeldein评论
嗨史蒂夫,
不幸的是，我不太了解加尔维斯顿的模块化住宅法规，但我想如果你在靠近水的地方建房子，你就需要用高跷来避免洪水或获得保险。
也许我们的一些读者有经验可以提供帮助吗？
Steve Atteberry评论
伟大的信息。我想在德克萨斯州的加尔维斯顿建造一个模块化的家。它不是在海滩上，因为它必须建在高跷上，这是在镇上我不知道你能不能做到。
谢尔伍德Barnette的评论
您没有提到一个非常关键的元素：挂钩用于实用程序。
pingback by2018年建筑行业趋势:规划与咨询上
[…]之前谈到了建造模块化住宅的好处。2018年，预计使用更多模块化和预制结构的趋势将是[…]
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